山東無縫鋼管廠觀點(diǎn),房地產(chǎn)市場很難講無縫鋼管市場拉動起來。根據(jù)市場反應(yīng)以及下面對于全球經(jīng)濟(jì)還有國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的分析,筆者認(rèn)為即使是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖,對山東無縫鋼管廠度過難關(guān)的作用也可以忽略不計。
全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)疲軟,大宗商品價格近期已經(jīng)呈現(xiàn)明顯回落趨勢,特別是石油價格已經(jīng)跌回到80多美元一桶。中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了去年四季度GDP增幅8.9%,今年一季度8.1% ,2季度7.3%繼續(xù)明顯回落。這表明在全球再次陷入金融危機(jī)期間,中國經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)大幅回落已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要風(fēng)險。 由于導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)較長時間的回落趨勢形成原因很多。應(yīng)對這種經(jīng)濟(jì)局面的正確對策只能是包括必要投資拉動的經(jīng)濟(jì)刺政策,努力使經(jīng)濟(jì)止落回穩(wěn)。同時要深化改革,大力調(diào)整許多領(lǐng)域重大經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系嚴(yán)重失衡的局面。在這次金融危機(jī)中,由于經(jīng)濟(jì)回落,大宗商品價格高位震蕩,幾乎全球的制造業(yè)都面臨高成本、低效益,經(jīng)營困難的局面。而我國企業(yè)由于稅費(fèi)負(fù)擔(dān),高利息負(fù)擔(dān)沉重,在通脹上升周期,這個矛盾不太突出。但是在危機(jī)期,企業(yè)不盈利甚至虧損,企業(yè)負(fù)擔(dān)沉重問題就顯得十分突出。企業(yè)沒有活力,中國經(jīng)濟(jì)活力何在。這也是我國經(jīng)濟(jì)增長較長期回落的一個重要原因之一。正是在這種背景和中央要求下,銀行在6月初降息0.25%個百分點(diǎn)。很顯然這是針對整個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的。最近又再次降息0.31個百分點(diǎn)。但是還沒有到位。畢竟在政府支持下,銀行利息上調(diào)已經(jīng)持續(xù)了3年多。 中央打壓房地產(chǎn)價格過快上漲的政策壓力已經(jīng)持續(xù)了一年多。今年1至5月不僅房地產(chǎn)投資,新開工項(xiàng)目統(tǒng)計增幅回落,這期間,房地產(chǎn)銷售也明顯回落。但是也積累了社會對住房的剛性需求。隨著銀行降息,特別是一些省市對首次購房貸款又放寬了優(yōu)惠幅度。這就出現(xiàn)了如你=所說的:隨著全國多達(dá)30個主要城市對房控的預(yù)調(diào)微調(diào)后,該行業(yè)在6月份出現(xiàn)價量齊漲的局面。不過好景不長,溫家寶總理和三部委負(fù)責(zé)人先后講話,國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有放松。 對中國房價到底總理說了算,還是總經(jīng)理說了算的問題,幾天前中央電視臺請著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危談房地產(chǎn)問題。對上述房地產(chǎn)市場價格上漲現(xiàn)象,成思危說,政府應(yīng)當(dāng)拿出個合理價格來。實(shí)際上,所謂房地產(chǎn)市場合理價格不僅受各地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段水平制約,也受消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)承受能力制約。特別是中國貧富差距較大,中低收入百姓急需要解決住房,又買不起現(xiàn)在的高價商品房。社會矛盾比較突出。未來北京、上海房價不會比東京、倫敦低。但是中低收入百姓的安居房如何解決。這種情況下,政府很難拿出所謂的房地產(chǎn)合理價格。更不用說房地產(chǎn)成本50%左右來自于土地、幾十種稅費(fèi)和公關(guān)費(fèi)用。 政府執(zhí)政為民肩負(fù)著沉甸甸的社會責(zé)任。作為小康社會的發(fā)展目標(biāo),政府一定要解決好百姓的安居問題。中國房地產(chǎn)市場走到今天所暴露出的不協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系是件好事。在中國目前經(jīng)濟(jì)陷入回落走勢的形勢下,由于房地產(chǎn)市場既是真實(shí)的潛在需求,又能拉動幾十個行業(yè)的發(fā)展。這就決定了一切走上健康發(fā)展道路只是時間問題。 實(shí)際上,今年以來政府已經(jīng)加大了安居房建設(shè)力度。加上前期在建項(xiàng)目,全年很可能有超過1000萬套的安居房建成。 去年底,國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國住房保障工作會上強(qiáng)調(diào),保障性安居工程是重大民生工程和發(fā)展工程。通過建設(shè)保障房,幫助困難群眾以低成本改善住房條件,是收入再分配的一種有效形式,有利于縮小收入差距,促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。同時,保障房建設(shè)是宏觀調(diào)控的重大舉措,有利于擴(kuò)大內(nèi)需,支撐城鎮(zhèn)化發(fā)展,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和物價總水平基本穩(wěn)定,特別是在當(dāng)前嚴(yán)峻的國際經(jīng)濟(jì)形勢下,要成功應(yīng)對復(fù)雜局面,明年必須按照以擴(kuò)大內(nèi)需為戰(zhàn)略基點(diǎn)的要求,扎實(shí)有效地推進(jìn)住房保障工作,發(fā)揮好其對投資和消費(fèi)的較強(qiáng)拉動作用,為經(jīng)濟(jì)增長提供重要動力。 建設(shè)部也將要完善安居房政策和法律保障體系。 從李克強(qiáng)的講話中讓人們看到了中央解決百姓保障房問題的戰(zhàn)略決心。如果2020年中國如期宣布進(jìn)入小康社會,其中小康社會的一個重要發(fā)展目標(biāo)就必須有百姓安居房問題的基本解決。而這個安居房標(biāo)準(zhǔn)只能是同小康社會發(fā)展相適應(yīng)的百姓住房環(huán)境條件。 十八大以后,李克強(qiáng)很可能出任國務(wù)院總理。特別是在最近召開的全國保障性住房會議上,李克強(qiáng)再次講了上述觀點(diǎn)。并且明確提出今后還要加大百姓安居房建設(shè)。這就使我們對目前房地產(chǎn)市場演變趨勢和未來房地產(chǎn)格局有了比較清醒的認(rèn)識。 今年以來不僅山東無縫鋼管廠、貿(mào)易商不賺錢,下游企業(yè)也經(jīng)營困難。人們期待中國經(jīng)濟(jì)能止落回穩(wěn),期待下半年無縫鋼管市場能有些好轉(zhuǎn)。不過由于各行業(yè)用鋼回落,就使得目前在建的安居房和房地產(chǎn)項(xiàng)目對無縫鋼管的需求拉動并不明顯。建筑無縫鋼管價格仍在低位震蕩。這種局面十八大之前很難改變。 盡管仍有人反對投資拉動。但是當(dāng)你清楚目前的投資拉動與2008年的四萬億投資拉動有很大不同時,當(dāng)你確實(shí)清楚了必要的投資拉動和深化改革,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)是應(yīng)對全球危機(jī)唯一正確的政策取向時,相信中國經(jīng)濟(jì)三季度回落趨緩后,會進(jìn)入經(jīng)濟(jì)運(yùn)行相對穩(wěn)定的階段。特別是明年百姓安居房建設(shè)力度還要加大,這對提振無縫鋼管市場需求無疑是一個重要支撐。相信鋼貿(mào)商、山東無縫鋼管廠會從目前中國經(jīng)濟(jì)回落,無縫鋼管市場需求低迷的嚴(yán)峻環(huán)境中走出來。
由此可以看出不管四萬億還是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)新的政策拉動內(nèi)需,短時間內(nèi)還是起不到立竿見影的效果,或者是說,其實(shí)現(xiàn)在山東無縫鋼管廠的病癥和整個無縫鋼管廠的病根不在這個上面。www.64646qyd.cn |